16 Chemin de la Garenne, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², identique à celui du n°14 et du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Garenne, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 517 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 118 mètres
- - Langon à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 236 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 234 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 187 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 16 Chemin de la Garenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Garenne par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Garenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Garenne à Langon
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Garenne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
