3 Chemin de la Garenne, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 d et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Garenne, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 232 mètres
- - Langon à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 284 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 285 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 300 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 308 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Garenne
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 3 Chemin de la Garenne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Garenne par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Garenne se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Langon et 24.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Garenne à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Garenne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
