44 Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 223 mètres
- - Langon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1072 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 188 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 181 mètres
Ventes au 44 Cours du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 44 Cours du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Cours du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 44 Cours du Général Leclerc se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours du Général Leclerc par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours du Général Leclerc se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Langon et 25.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours du Général Leclerc à Langon
Le loyer moyen estimé au 44 Cours du Général Leclerc est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
