74 Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Cours du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cours du Général Leclerc, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 19 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 25 mètres
- - Langon à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 947 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 66 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Cours du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Cours du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Cours du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Cours du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 74 Cours du Général Leclerc se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours du Général Leclerc par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours du Général Leclerc se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Langon et 37.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cours du Général Leclerc à Langon
Le loyer moyen estimé au 74 Cours du Général Leclerc est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
