104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 326 mètres
- - Langon à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 605 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 609 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 730 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Langon et -28.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny à Langon
Le loyer moyen estimé au 104 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.53 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
