49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°74 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 462 mètres
- - Langon à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 741 mètres
- - Collège Jules Ferry à 648 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 516 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Langon et -20.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny à Langon
Le loyer moyen estimé au 49 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.53 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
