9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 297 mètres
- - Langon à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 879 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 581 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 334 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Langon et 29.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny à Langon
Le loyer moyen estimé au 9 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
