13 Cours Sadi Carnot, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°16 bis et du 16.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Sadi Carnot, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 344 mètres
- - Langon à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 26 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 28 mètres
Ventes au 13 Cours Sadi Carnot
Les 5 ventes au 13 Cours Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Sadi Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 13 Cours Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 13 Cours Sadi Carnot se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Sadi Carnot par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Sadi Carnot se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Langon et 20.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Sadi Carnot à Langon
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Sadi Carnot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
