21 Cours Sadi Carnot, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 et du 0.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Sadi Carnot, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 354 mètres
- - Langon à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 57 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 292 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Sadi Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 21 Cours Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 21 Cours Sadi Carnot se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Sadi Carnot par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Sadi Carnot se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Langon et 23.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Sadi Carnot à Langon
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Sadi Carnot est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
