7 Cours Sadi Carnot, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis et du 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Sadi Carnot, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 338 mètres
- - Langon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 8 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 268 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Sadi Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Cours Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 7 Cours Sadi Carnot se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Sadi Carnot par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Sadi Carnot se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Langon et 31.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Sadi Carnot à Langon
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Sadi Carnot est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
