12 Impasse Courrege, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Courrege, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 bis et du 0.05 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Courrege, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 293 mètres
- - Langon à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 190 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 324 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Courrege
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Courrege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Courrege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Courrege, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Courrege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Courrege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Courrege dans son marché local
Prix du 12 Impasse Courrege par rapport à la voie
Sur Impasse Courrege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 12 Impasse Courrege se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Courrege par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Courrege se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Langon et 30.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Courrege à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Courrege est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
