1 Impasse Fages, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Fages, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Fages, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langon (Péage Ouest) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 700 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Fages
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Fages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Fages dans son marché local
Prix du 1 Impasse Fages par rapport à la voie
Sur Impasse Fages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 Impasse Fages se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Fages par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Fages se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Langon et 1.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Fages à Langon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Fages est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
