5 Impasse Merlot, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Merlot, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 5.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 5 Impasse Merlot, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 1066 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1363 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Merlot dans son marché local
Prix du 5 Impasse Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 5 Impasse Merlot se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Merlot par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Merlot se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Langon et 2.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
