3 Impasse Simiot, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Simiot, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Impasse Simiot, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 328 mètres
- - Langon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 304 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 306 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 396 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Simiot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Simiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Simiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Simiot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Simiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Simiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Simiot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Simiot par rapport à la voie
Sur Impasse Simiot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 3 Impasse Simiot se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Simiot par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Simiot se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Langon et -4.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
