3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°4 antilles et de n°2 maldives.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Extérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 110 parkings - 1777 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 973 mètres
Ventes au 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie
Les 27 ventes au 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie dans son marché local
Prix du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie par rapport à la voie
Sur Les Jardins de la Palmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Langon et 36.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie à Langon
Le loyer moyen estimé au 3 caraibes Les Jardins de la Palmeraie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
