11 Place Kennedy, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Kennedy, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Kennedy, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 89 mètres
- - Langon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 844 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 167 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Kennedy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Place Kennedy par rapport à la voie
Sur Place Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 11 Place Kennedy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Kennedy par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place Kennedy se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Langon et -23.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Kennedy à Langon
Le loyer moyen estimé au 11 Place Kennedy est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
