2 Place Kennedy, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Kennedy, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et du 2.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Kennedy, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 54 mètres
- - Langon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 914 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 108 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Place Kennedy par rapport à la voie
Sur Place Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Place Kennedy se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Kennedy par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Kennedy se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Langon et -22.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Kennedy à Langon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Kennedy est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
