13 d Route de Roaillan, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 d Route de Roaillan, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13 c.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Route de Roaillan, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 903 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d Route de Roaillan
Aucune vente n'a été recensée au 13 d Route de Roaillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Route de Roaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Route de Roaillan, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Route de Roaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Route de Roaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Route de Roaillan dans son marché local
Prix du 13 d Route de Roaillan par rapport à la voie
Sur Route de Roaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 13 d Route de Roaillan se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Route de Roaillan par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 d Route de Roaillan se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Langon et -6.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Route de Roaillan à Langon
Le loyer moyen estimé au 13 d Route de Roaillan est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
