22 Route de Roaillan, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Roaillan, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°24 bis et du 5.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Route de Roaillan, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 823 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 824 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 1076 mètres
Ventes au 22 Route de Roaillan
Une vente a été recensée au 22 Route de Roaillan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Roaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Roaillan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Roaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Roaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Roaillan dans son marché local
Prix du 22 Route de Roaillan par rapport à la voie
Sur Route de Roaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 22 Route de Roaillan se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Roaillan par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Roaillan se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Langon et 5.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
