26 Route de Roaillan, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Roaillan, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°11 a et du 6.88 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 26 Route de Roaillan, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Extérieur.
1 niveau - 1 logement - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 853 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Roaillan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Roaillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Roaillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Roaillan, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Roaillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Roaillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Roaillan dans son marché local
Prix du 26 Route de Roaillan par rapport à la voie
Sur Route de Roaillan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 26 Route de Roaillan se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Roaillan par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Roaillan se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Langon et -6.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
