32 Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Abel Gourgues, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 32 Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 45 parkings - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 149 mètres
- - Langon à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 908 mètres
- - Collège Jules Ferry à 470 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 449 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Abel Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Abel Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Abel Gourgues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Abel Gourgues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abel Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abel Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Abel Gourgues dans son marché local
Prix du 32 Rue Abel Gourgues par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 32 Rue Abel Gourgues se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Abel Gourgues par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Abel Gourgues se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Langon et -20.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
