9 bis Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Abel Gourgues, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Abel Gourgues, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 132 mètres
- - Langon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Abel Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Abel Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Gourgues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Gourgues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Abel Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Abel Gourgues dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Abel Gourgues par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 9 bis Rue Abel Gourgues se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Abel Gourgues par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Abel Gourgues se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Langon et -24.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Abel Gourgues à Langon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Abel Gourgues est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
