22 Rue Anatole France, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 41.72 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue Anatole France, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 351 mètres
- - Langon à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 706 mètres
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 420 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 272 mètres
Ventes au 22 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 22 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 22 Rue Anatole France se situe 42.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anatole France par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Anatole France se situe 52.96 % au-dessus de la moyenne de Langon et 28.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
