32 Rue de la Cité Ducasse, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Cité Ducasse, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°34 et du 0.24 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue de la Cité Ducasse, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 336 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 474 mètres
- - Langon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 688 mètres
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 533 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Cité Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Cité Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Cité Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Cité Ducasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cité Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Cité Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Cité Ducasse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Cité Ducasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 32 Rue de la Cité Ducasse se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Cité Ducasse par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Cité Ducasse se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Langon et -26.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
