9 bis Rue Dotézac, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Dotézac, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 bis Rue Dotézac, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 324 mètres
- - Langon à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 280 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Dotézac
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Dotézac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Dotézac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Dotézac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Dotézac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Dotézac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Dotézac dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Dotézac par rapport à la voie
Sur Rue Dotézac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 9 bis Rue Dotézac se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Dotézac par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Dotézac se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Langon et -20.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
