31 bis Rue du Baron, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Baron, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Baron, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Du Gal Leclerc à 456 mètres
- - Langon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 941 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 712 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 483 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Baron dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 31 bis Rue du Baron se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Baron par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Baron se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Langon et -13.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Baron à Langon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Baron est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
