12 Rue du Gaz, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gaz, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 354 mètres
- - Langon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 396 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 397 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 421 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 12 Rue du Gaz se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gaz par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gaz se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Langon et 26.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gaz à Langon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gaz est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
