25 Rue du Gaz, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 et du 0.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Rue du Gaz, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 450 mètres
- - Langon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 455 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 457 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 517 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Gaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 25 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 25 Rue du Gaz se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Gaz par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Gaz se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Langon et -25.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
