3 Rue du Gaz, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 et du 4.63 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Rue du Gaz, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 312 mètres
- - Langon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 366 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 367 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 379 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 3 Rue du Gaz se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gaz se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Langon et -7.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
