32 Rue du Gaz, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°30 et du 20.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 32 Rue du Gaz, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 456 mètres
- - Langon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 479 mètres
- - Collège Toulouse Lautrec à 481 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 547 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 474 mètres
Ventes au 32 Rue du Gaz
Une vente a été recensée au 32 Rue du Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Gaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 32 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 32 Rue du Gaz se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Gaz par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Gaz se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Langon et -10.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
