18 Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1754,
À propos du 18 Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1754, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 468 mètres
- - Langon à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 558 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 18 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 18 Rue Fabre se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fabre se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Langon et -38.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
