35 Rue Fabre, 33210 Langon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 691 €

de 1 461 € à 1 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Fabre, 33210 Langon, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°22 bis et de 4.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 35 Rue Fabre, 33210 Langon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 443 mètres
- Langon à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 184 mètres
- Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 430 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 531 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Fabre dans son marché local

Prix du 35 Rue Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 35 Rue Fabre se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde

À Langon, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Fabre se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Langon et -50.4 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Sadi Carnot, 33210 Langon(1,906 €)

Rue Saint-Gervais, 33210 Langon(1,708 €)

Rue Jacques Mauriac, 33210 Langon(1,503 €)

Place de la Libération, 33210 Langon(1,953 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.