22 bis Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Fabre, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 446 mètres
- - Langon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Fabre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Fabre dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 22 bis Rue Fabre se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Fabre se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Langon et 33.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Fabre à Langon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Fabre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langon a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
