41 Rue Fabre, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°39 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 41 Rue Fabre, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 445 mètres
- - Langon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Jeanne d'Arc à 162 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Langon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 164 mètres
Ventes au 41 Rue Fabre
Les 2 ventes au 41 Rue Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Fabre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 41 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 41 Rue Fabre se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Fabre par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Fabre se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Langon et -35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
