9 Rue Ferrand, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°14 et du 3.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 Rue Ferrand, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ets Scolaires à 339 mètres
- - Langon à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 567 mètres
- - Collège Jules Ferry à 278 mètres
- - Lycée professionnel Sud Gironde - Lycée des métiers de l'industrie et de l'habitat du Sud Gironde à 361 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 82 mètres
Ventes au 9 Rue Ferrand
Les 2 ventes au 9 Rue Ferrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ferrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 9 Rue Ferrand se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ferrand par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ferrand se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Langon et -12.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
