1 Rue Montesquieu, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 8.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 Rue Montesquieu, 33210 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Languedoc à 303 mètres
- - Langon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec à 703 mètres
- - Collège Jules Ferry à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 401 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 1 Rue Montesquieu se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montesquieu par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montesquieu se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Langon et -13.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
