2 Avenue de la Liberation, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberation, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Avenue de la Liberation se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Liberation se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Lanton et 66.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberation à Lanton
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberation est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
