26 Avenue de la Liberation, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°28 et de 0.17 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Liberation, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lanton.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Liberation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 26 Avenue de la Liberation se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Liberation par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Liberation se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Lanton et 77.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Liberation à Lanton
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Liberation est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
