2 Avenue de Lucasson, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lucasson, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Lucasson, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Taussat à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 918 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 741 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lucasson
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Lucasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lucasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lucasson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lucasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lucasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lucasson dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lucasson par rapport à la voie
Sur Avenue de Lucasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 2 Avenue de Lucasson se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lucasson par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lucasson se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Lanton et 24.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 500 € au 2 Avenue de Lucasson à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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