8 Avenue de Moutchalette, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Moutchalette, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Moutchalette, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Taussat à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1114 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 914 mètres
Ventes au 8 Avenue de Moutchalette
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Moutchalette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Moutchalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Moutchalette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Moutchalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Moutchalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Moutchalette dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Moutchalette par rapport à la voie
Sur Avenue de Moutchalette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 8 Avenue de Moutchalette se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Moutchalette par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Moutchalette se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Lanton et 12.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 8 Avenue de Moutchalette à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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