3 Avenue des Magnolias, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Avenue des Magnolias, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Lanton.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 551 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 3 Avenue des Magnolias se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Magnolias par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Magnolias se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 111.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
