2 Avenue Gericault, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gericault, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 23.79 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gericault, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 794 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 620 mètres
Ventes au 2 Avenue Gericault
Les 2 ventes au 2 Avenue Gericault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gericault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gericault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gericault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gericault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gericault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gericault par rapport à la voie
Sur Avenue Gericault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 2 Avenue Gericault se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gericault par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gericault se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 53.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 850 € au 2 Avenue Gericault à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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