2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 755 €
de 3 240 € à 4 360 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Port De Cassy à 105 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Georges Brassens à 499 mètres
  • - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 656 mètres

Ventes au 2 Avenue Guynemer

Les 8 ventes au 2 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2023
270 000 €(4 075 €/m²)
Appart.•3 p•66.25 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
13 janvier 2023
244 900 €(3 558 €/m²)
Appart.•3 p•68.84 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
17 septembre 2019
244 950 €(3 881 €/m²)
Appart.•3 p•63.12 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
28 avril 2025
227 600 €(3 347 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
22 décembre 2021
270 000 €(4 154 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
2 août 2019
208 950 €(3 215 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
15 février 2022
281 950 €(4 467 €/m²)
Appart.•3 p•63.12 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton
10 octobre 2022
157 500 €(4 125 €/m²)
Appart.•2 p•38.18 m²
2 Avenue Guynemer, 33138 Lanton

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Guynemer(3 937€)
20 b Avenue de la République(3 929€)
25 Avenue Gabriel(4 219€)
9 Résidence du Parc(3 929€)

Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Lanton et à Gironde

À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guynemer se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Lanton et 3.47 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Taussat, Côté Bassin - Bel appartement avec une vue partielle su

67 m²

524 700 €

Lanton, 33138

CASSY LANTON - BELLE VILLA FAMILIALE

212.6 m²

999 360 €

Lanton, 33138

CASSY, Port de Cassy - Unique, Villa luxueuse avec vue sur le po

220 m²

1 148 900 €

Lanton, 33138

LANTON, VUE BASSIN - Villa d'architecte de 200m² dans un cadre

167.32 m²

1 375 500 €

Lanton, 33138

Taussat – Côté Bassin – Arcachonnaise rénovée de 146 m² avec pis

146 m²

1 050 000 €

Lanton, 33138

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