38 Avenue Mozart, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue Mozart, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lanton.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Vernet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 282 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 38 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 38 Avenue Mozart se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Mozart par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Mozart se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Lanton et 16.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 400 € au 38 Avenue Mozart à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 680 € si le professionnel les prend en charge.
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