12 Avenue Richardson, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Richardson, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Richardson, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 641 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Richardson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Richardson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Richardson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Richardson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Richardson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Richardson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Richardson dans son marché local
Prix du 12 Avenue Richardson par rapport à la voie
Sur Avenue Richardson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 12 Avenue Richardson se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Richardson par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Richardson se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Lanton et 21.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 12 Avenue Richardson à Lanton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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