5 Chemin de Suzette, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Suzette, affiche un prix moyen de 4 242 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Suzette, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 676 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Suzette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Suzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Suzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Suzette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Suzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Suzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Suzette dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Suzette par rapport à la voie
Sur Chemin de Suzette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 5 Chemin de Suzette se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Suzette par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Suzette se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 42.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Suzette à Lanton
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Suzette est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
