12 Résidence du Parc, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence du Parc, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Cassy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 409 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence du Parc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 12 Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 12 Résidence du Parc se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence du Parc par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence du Parc se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Lanton et 27.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence du Parc à Lanton
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence du Parc est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
