31 Résidence les Chênes Verts, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Résidence les Chênes Verts, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Résidence les Chênes Verts, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
1 niveau - 50 logements - 3455 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Résidence les Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 31 Résidence les Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Résidence les Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Résidence les Chênes Verts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Résidence les Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Résidence les Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Résidence les Chênes Verts dans son marché local
Prix du 31 Résidence les Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Résidence les Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 31 Résidence les Chênes Verts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Résidence les Chênes Verts par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Résidence les Chênes Verts se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Lanton et 22.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Résidence les Chênes Verts à Lanton
Le loyer moyen estimé au 31 Résidence les Chênes Verts est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
