22 bis Route de Blagon, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route de Blagon, affiche un prix moyen de 3 601 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route de Blagon, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Oiseaux à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Route de Blagon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Route de Blagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route de Blagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Route de Blagon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Blagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Blagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route de Blagon dans son marché local
Prix du 22 bis Route de Blagon par rapport à la voie
Sur Route de Blagon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 22 bis Route de Blagon se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route de Blagon par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Route de Blagon se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Lanton et 11.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route de Blagon à Lanton
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route de Blagon est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 22 bis Route de Blagon à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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