25 Route de Blagon, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Blagon, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°23.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Blagon, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenan à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Blagon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Blagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Blagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Blagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Blagon dans son marché local
Prix du 25 Route de Blagon par rapport à la voie
Sur Route de Blagon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 25 Route de Blagon se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Blagon par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Blagon se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Lanton et 16.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Blagon à Lanton
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Blagon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 25 Route de Blagon à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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